物业管理师是负责管理和维护房地产物业的专业人员。他们的主要职责是确保物业的安全、卫生和良好的维护，同时提供高质量的服务给业主和租户。以下是物业管理师的具体职责：
1. 物业维护和保养
物业管理师需要负责物业的日常维护和保养工作，包括清洁、修理、维护设备和设施等。他们需要确保物业的设施和设备都处于良好的工作状态，以确保业主和租户的安全和舒适。
2. 管理物业预算
物业管理师需要制定和管理物业的预算，包括维护、修理、清洁等费用的支出。他们需要确保物业的预算符合业主和租户的需求，并确保物业的运营成本合理。
3. 与业主和租户沟通
物业管理师需要与业主和租户进行沟通，并回答他们的问题和解决他们的问题。他们需要确保业主和租户对物业的管理和维护工作都满意。
4. 管理物业员工
物业管理师需要管理物业员工，包括清洁工、维修工和保安等。他们需要确保员工的工作质量和效率，同时提供必要的培训和指导。
5. 确保物业安全
物业管理师需要确保物业的安全，包括防火、防盗和防洪等。他们需要制定和执行相应的安全措施，以确保业主和租户的安全。
6. 管理物业文件
物业管理师需要管理物业文件，包括合同、保险和维护记录等。他们需要确保文件的完整和准确，以便在需要时进行查询和使用。
7. 提供高质量的服务
物业管理师需要提供高质量的服务给业主和租户。他们需要确保业主和租户的需求得到及时和有效的回应，同时提供必要的支持和帮助。
