房地产策划师是一个综合性的职业，需要在房地产开发过程中担负多种职能。以下是房地产策划师在工作中的主要职能：
1. 市场调研分析
房地产策划师需要对市场进行调研，分析市场需求和趋势，为房地产开发提供有价值的建议。这需要策划师具备良好的市场分析能力和数据分析能力。
2. 项目策划
房地产策划师需要制定项目策划方案，包括项目定位、产品规划、市场定位、营销策略等。这需要策划师具备良好的项目管理能力和创新能力。
3. 财务分析
房地产策划师需要进行财务分析，评估项目的可行性和风险。这需要策划师具备良好的财务分析能力和风险管理能力。
4. 合作协调
房地产策划师需要与其他部门和合作伙伴进行协调，包括设计部门、营销部门、施工单位等。这需要策划师具备良好的沟通能力和团队合作能力。
5. 市场营销
房地产策划师需要制定市场营销策略，包括品牌推广、销售渠道、促销活动等。这需要策划师具备良好的营销策划能力和市场营销能力。
6. 监督管理
房地产策划师需要对项目进行监督管理，确保项目按照计划顺利进行。这需要策划师具备良好的项目管理能力和领导能力。
7. 法律风险评估
房地产策划师需要进行法律风险评估，确保项目符合相关法律法规。这需要策划师具备良好的法律意识和法律风险评估能力。
